Solar — lohnt es sich
für Ihre Immobilie?
Photovoltaik ist in aller Munde. Wir erklären, wann sich eine Anlage wirklich rechnet, was sie kosten wird, wie sie den Wert Ihrer Immobilie beeinflusst — und wann Sie besser warten sollten.
Lohnt sich, wenn...
Süd- oder Südwest-Dach · Eigenstromverbrauch über 3.000 kWh/Jahr · Dach in gutem Zustand · Nutzungshorizont 15+ Jahre · günstige Finanzierungskonditionen
Prüfen Sie genau, wenn...
Ost- oder West-Dach · Starke Verschattung durch Bäume/Nachbargebäude · Dach sanierungsbedürftig · Verkauf in 5–8 Jahren geplant · Energieverbrauch unter 2.500 kWh/Jahr
Eher nicht, wenn...
Norddach · Denkmalschutz ohne Sondergenehmigung · Dach muss in 3–5 Jahren erneuert werden · Sehr geringer Eigenverbrauch (< 1.500 kWh/Jahr)
Was würde Solar bei mir kosten — und bringen?
Hinweis: Diese Schätzung basiert auf Durchschnittswerten und ersetzt keine individuelle Fachberatung. Reale Ergebnisse können je nach Standort, Dachausrichtung und Netzeinspeisetarif deutlich abweichen.
Was kostet eine Photovoltaikanlage?
Die Kosten für eine PV-Anlage sind in den letzten Jahren deutlich gesunken. Als Richtwert gilt aktuell: 1.400 bis 1.800 € pro kWp (inkl. Montage und Wechselrichter). Für ein typisches Einfamilienhaus mit 5–10 kWp bedeutet das Investitionskosten zwischen 7.000 und 18.000 €.
Förderung & Rahmenbedingungen 2026
Stand: Oktober 2026 — Konditionen ändern sich laufend, bitte vor Auftrag aktuell prüfen.
- Einspeisevergütung Ca. 7,7 ct/kWh bei Teileinspeisung (bis 10 kWp, Inbetriebnahme ab 1. August 2026) — fest für 20 Jahre. Sie sinkt halbjährlich.
- EEG-Reform 2027 Laut Kabinettsentwurf vom Juli 2026 soll die feste Vergütung für Neuanlagen ab 2027 entfallen. Noch kein Gesetz — wer 2026 in Betrieb geht, behält nach dem Entwurf seine Vergütung.
- KfW 270 Förderkredit (kein Zuschuss) für PV-Anlage, Speicher und Wallbox. Zins bonitätsabhängig; Antrag über die Hausbank VOR Auftragsvergabe.
- Umsatzsteuer 0 % Kauf und Installation von PV-Anlagen auf bzw. an Wohngebäuden sind von der Umsatzsteuer befreit.
- Länder & Kommunen Zuschüsse gibt es nur noch regional (z. B. für Speicher) — viele Landesprogramme sind ausgelaufen. Ein Blick zur eigenen Kommune lohnt sich.
Wie wirkt Solar auf den Immobilienwert?
Seit den hohen Energiepreisen schauen Käufer genau auf den Energieausweis — die Energieklasse gehört heute zu den wichtigsten Kaufkriterien. Eine gut dimensionierte, funktionierende PV-Anlage senkt die laufenden Kosten und macht eine Immobilie für Käufer spürbar attraktiver.
Wichtig: Die Anlage muss funktionsfähig, dokumentiert (Leistungsnachweise, Wartungsprotokolle) und — falls nicht eigengenutzt — korrekt steuerlich deklariert sein.
Wie viel eine Anlage beim Verkauf tatsächlich ausmacht, hängt von Alter, Leistung, Speicher und Restlaufzeit der Vergütung ab — genau das bewerten wir bei jeder Immobilie einzeln.
Solar beim Verkauf — was Sie wissen müssen
Wenn Sie eine Immobilie mit PV-Anlage verkaufen, sollten Sie diese Dinge klären:
- Ist die Anlage beim Netzbetreiber und im Marktstammdatenregister angemeldet?
- Wie lange läuft die Einspeisevergütung noch — und zu welchem Satz?
- Gibt es Wartungsunterlagen und Leistungsdaten?
- Wer übernimmt den Speicher — und zu welchem Wert?
- Wie wird die verbleibende Nutzungsdauer bewertet?
„Wir berücksichtigen PV-Anlagen in unserer Immobilienbewertung vollständig — inklusive Restlaufzeit, Einspeisevergütung und technischem Zustand."
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Wir beraten Sie ehrlich — auch wenn die Antwort „noch nicht“ lautet. Und wenn Sie verkaufen möchten, rechnen wir Ihre PV-Anlage korrekt in den Wert ein.
