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Wie wird meine Immobilie richtig bewertet? Empfohlen
Bewertung · 14 Min. Lesezeit

Wie wird meine Immobilie richtig bewertet?

Eine realistische Preiseinschätzung ist der erste und wichtigste Schritt beim Verkauf. Erfahren Sie, welche Faktoren den Marktwert Ihrer Immobilie bestimmen, wie die drei anerkannten Verfahren funktionieren – und wie Profis vorgehen.

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Wie wird meine Immobilie richtig bewertet? Bewertung · 14 Min.

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Warum die Wohnfläche wichtig ist Bewertung · 9 Min. Gastbeitrag

Warum die Wohnfläche wichtig ist

Gastbeitrag von Carsten Nessler

Exposé, Mietvertrag, Versicherung, Grundsteuer: Viele Immobilien haben mehrere Wohnflächenangaben, und viele davon sind falsch.

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Wie läuft ein Immobilienverkauf wirklich ab? Verkaufen · 12 Min.

Wie läuft ein Immobilienverkauf wirklich ab?

Von der ersten Begehung bis zur Schlüsselübergabe vergehen meist vier bis acht Monate — und dazwischen liegen mehr Schritte, als die meisten erwarten. Der ehrliche Ablauf, ohne Beschönigung.

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Lohnt sich eine Renovierung vor dem Verkauf? Verkaufen · 8 Min.

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Neues Bad, gedämmte Fassade, moderne Heizung — bringt das beim Verkauf mehr Geld, als es kostet? Die ehrliche Antwort lautet: bei manchen Maßnahmen ja, bei anderen deutlich nein.

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Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf? Unterlagen · 6 Min.

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

Grundbuchauszug, Energieausweis, Teilungserklärung – ein vollständiges Dossier beschleunigt den Verkauf erheblich und schafft Vertrauen bei Käufern und Banken.

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Makler oder privat verkaufen – was lohnt sich? Verkaufen · 8 Min.

Makler oder privat verkaufen – was lohnt sich?

Viele Eigentümer überlegen, ob sie ohne Makler verkaufen sollen. Wir zeigen transparent, wo der echte Mehrwert professioneller Vermarktung liegt – und wann sich der Eigenverkauf rechnet.

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Energieausweis: Was Sie wissen müssen Energie & Sanierung · 5 Min.

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Seit 2014 ist der Energieausweis beim Verkauf Pflicht. Was steht drin, welche Varianten gibt es, was kostet er – und welche Bußgelder drohen bei Verstößen?

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Kaufpreisverhandlung: So erzielen Sie den besten Preis Verkaufen · 6 Min.

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Gute Vorbereitung und die richtige Strategie machen in Preisverhandlungen oft den entscheidenden Unterschied. So treten Sie souverän auf.

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Was passiert beim Notartermin? Kaufen · 5 Min.

Was passiert beim Notartermin?

Der Notartermin ist der finale Schritt beim Immobilienkauf. Wir erklären den genauen Ablauf, die Kosten und was Sie vorbereiten sollten.

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Geerbte Immobilie verkaufen: Das müssen Erben wissen Recht & Steuern · 7 Min.

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Eine geerbte Immobilie bringt nicht nur Vermögen, sondern auch Pflichten und Entscheidungen. Von der Erbengemeinschaft bis zur Steuer – ein Überblick für Erben.

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Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf vermeiden Recht & Steuern · 6 Min.

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Wer eine Immobilie zu früh verkauft, zahlt unter Umständen Steuern auf den Gewinn. Wie die Zehnjahresfrist funktioniert und wann der Verkauf steuerfrei bleibt.

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Immobilienfinanzierung: Die wichtigsten Grundlagen für Käufer Finanzierung · 8 Min.

Immobilienfinanzierung: Die wichtigsten Grundlagen für Käufer

Eigenkapital, Tilgung, Zinsbindung – wer die Bausteine einer soliden Finanzierung versteht, kauft sicherer und günstiger. Ein Leitfaden für angehende Eigentümer.

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Home Staging: Mit kleinem Budget den Verkaufspreis steigern Verkaufen · 5 Min.

Home Staging: Mit kleinem Budget den Verkaufspreis steigern

Der erste Eindruck entscheidet – oft schon in den ersten Sekunden einer Besichtigung. Wie Sie Ihre Immobilie verkaufsfördernd inszenieren, ohne viel zu investieren.

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Immobilie vermieten: Die Checkliste für Vermieter Vermieten · 7 Min.

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Von der Mietpreisfindung über die Bonitätsprüfung bis zum rechtssicheren Mietvertrag – worauf Vermieter achten müssen, um Ärger und Mietausfälle zu vermeiden.

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Renovieren oder verkaufen wie besehen? Nicht jede Investition zahlt sich aus. Welche Maßnahmen den Preis steigern – und wo Sie Ihr Geld besser sparen.

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Immobilienmarkt 2026: Worauf sich Käufer und Verkäufer einstellen sollten Markt · 6 Min.

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Zinsen, Energieeffizienz, demografischer Wandel: Welche Entwicklungen den Immobilienmarkt prägen – und wie Sie als Eigentümer oder Käufer davon profitieren.

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Haus mit Photovoltaik verkaufen: Was mit der Solaranlage passiert Energie & Sanierung · 7 Min.

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Eigentum oder Pacht, EEG-Vergütung, Steuer und Grundbuch: Eine Photovoltaikanlage macht Ihre Immobilie attraktiver – wenn beim Verkauf die richtigen Punkte geklärt sind. Der Überblick für Eigentümer.

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Ob Anbau, zweites Haus im Garten, Aufstockung oder Teilung vor dem Verkauf: Was auf einem Grundstück gebaut werden darf, entscheidet über seinen Wert. So finden Sie heraus, welches Baurecht gilt — und wie viel Potenzial wirklich drinsteckt.

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