Kurze Antwort
In vielen Bundesländern zahlen Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer, in Hamburg üblicherweise 3,13 %. Die Sätze sind ortsüblich und nicht gesetzlich festgelegt. Seit Dezember 2020 gilt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern, dass der Käufer nie mehr zahlt als der Verkäufer.
Übliche Sätze pro Seite inklusive MwSt
| Bundesland | Pro Seite |
|---|---|
| Hamburg | 3,13 % |
| Schleswig-Holstein | 3,57 % |
| Berlin | 3,57 % |
| Bayern | 3,57 % |
| Niedersachsen | 3,57 %, regional auch weniger |
Ortsübliche Werte, gesetzlich nicht festgelegt und verhandelbar.
Das sagt das Gesetz
- Wer den Makler beauftragt, zahlt mindestens die Hälfte.Der Verkäufer kann die Provision auch ganz übernehmen.
- Der Käufer zahlt nie mehr als der Verkäufer.Und erst, wenn der Verkäufer seinen Teil nachweislich bezahlt hat.
- Das gilt für Wohnungen und Einfamilienhäuser,wenn der Käufer privat kauft.
- Der Maklervertrag braucht dafür die Textform,zum Beispiel per E-Mail.
Ein Beispiel
Kaufpreis 450.000 €. Bei 3,57 % zahlen Verkäufer und Käufer jeweils 16.065 €.
Was du dafür bekommst
Bewertung, Unterlagen, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung und Begleitung bis zum Notar. Bei Vanholt siehst du jeden Schritt live in deiner persönlichen Suite.
Das fragen andere auch
Ist die Maklerprovision verhandelbar?
Ja. Die Sätze sind ortsüblich, aber nicht gesetzlich vorgeschrieben.
Wann wird die Provision fällig?
In der Regel mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Kann ich die Maklerprovision von der Steuer absetzen?
Beim Verkauf einer vermieteten Immobilie oft als Veräußerungskosten, bei selbst genutztem Eigentum meist nicht. Im Einzelfall Steuerberatung fragen.
Gilt die Teilung auch für Mehrfamilienhäuser oder Grundstücke?
Nein, dort ist die Verteilung frei vereinbar.
Quellen
Allgemeine Information, keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Für deinen Einzelfall wende dich bitte an Notar, Steuerberatung oder deine Bank.
Jeder Schritt, live in deiner Suite.
In der Vanholt Suite siehst du Unterlagen, Termine, Anfragen und den Stand deines Verkaufs an einem Ort, auch vom Handy.
Zur Vanholt SuiteWas ist deine Immobilie wirklich wert?
Ehrliche Bewertung ohne Wunschpreis. Fundiert mit Sachverstand.
Immobilie bewerten
