Kurze Antwort
Rechne mit drei bis sechs Monaten vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Am längsten dauern meist die Vermarktung und die Zeit zwischen Notartermin und Kaufpreiszahlung. Ein realistischer Startpreis und vollständige Unterlagen machen den Verkauf am schnellsten.
Die vier Phasen
Unterlagen zusammenstellen, Energieausweis, Wertermittlung.
Inserat, Besichtigungen, Angebote und Verhandlung.
Der Käufer bekommt den Vertragsentwurf in der Regel zwei Wochen vor dem Termin.
Der Kaufpreis fließt, danach wechseln die Schlüssel.
Was bremst und was beschleunigt
Ein zu hoher Startpreis kostet die meiste Zeit. Das Inserat steht Wochen, Käufer werden misstrauisch und am Ende wird oft unter Wert verkauft.
Tipp. Stell die Unterlagen zusammen, bevor das Inserat online geht. Dann kann die Bank des Käufers sofort prüfen.
Das fragen andere auch
Wie lange dauert es vom Notartermin bis zum Geld?
Meist vier bis sechs Wochen. Der Notar meldet die Fälligkeit erst, wenn die Auflassungsvormerkung eingetragen ist und die Löschungsunterlagen der Bank vorliegen.
Warum bekommt der Käufer den Vertrag zwei Wochen vorher?
Bei Verbraucherverträgen soll der Käufer den Entwurf in der Regel zwei Wochen vor der Beurkundung erhalten, damit er ihn in Ruhe prüfen kann.
Kann ich schneller verkaufen?
Ja, mit kompletten Unterlagen, einem marktgerechten Preis und Käufern, deren Finanzierung schon geklärt ist. Die meisten Wochen sparst du in der Vorbereitung.
Wann muss ich ausziehen?
Das legt ihr im Kaufvertrag fest. Üblich ist die Übergabe nach Zahlung des Kaufpreises.
Allgemeine Information, keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Für deinen Einzelfall wende dich bitte an Notar, Steuerberatung oder deine Bank.
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