Für Bauträger in Schleswig-Holstein
Ihr Vertriebspartner für Neubauprojekte im Norden.
Für Projekte bis 20 Einheiten. Zertifiziert nach ISO 9001. Digital und persönlich vor Ort.
Kiel · Lübeck · Ostholstein · Rendsburg · Hamburg
Vanholt Immobilien ist ein ISO-9001-zertifiziertes Maklerhaus und Vertriebspartner für Bauträger und Projektentwickler in Schleswig-Holstein. Für Neubauprojekte bis 20 Einheiten übernimmt Vanholt Vertriebskonzept, Vorvermarktung vor Baustart, Finanzierungscheck mit Hüttig & Rompf und Käuferbetreuung bis zur Schlüsselübergabe, vor Ort in Kiel, Lübeck und Ostholstein, Rendsburg und mit der Zentrale in Hamburg.
Die Ausgangslage
Käufer vergleichen mehr. Jede Einheit muss sichtbar sein.
Mehr Angebot
Das Angebot an Eigentumswohnungen hat sich seit Anfang 2022 verdoppelt. Käufer haben mehr Auswahl als früher.
Quote für die Bank
Banken knüpfen die Baufinanzierung oft an eine Vorverkaufsquote. Früher Vertrieb sichert Ihren Baustart.
Nicht untergehen
Kleinere Projekte gehen bei großen Vertrieben leicht unter. Sie brauchen einen Partner, der Ihre Region kennt.
Gerade bei 6 bis 20 Einheiten entscheidet jede einzelne Wohnung über die Rendite des Projekts.
Quelle Angebotsentwicklung · Börse Express, Marktbericht Eigentumswohnungen
Vor Ort
Zuhause zwischen Nord- und Ostsee.
- Kiel Landeshauptstadt und Förde
- Lübeck · Ostholstein Ostseeküste
- Rendsburg Mitte des Landes
- Hamburg Zentrale und Käuferreichweite
Wir kennen die Lagen, die Preise und die Menschen hier.
Unsere Familie ist seit 1849 in Ostholstein verwurzelt. Mit der Zentrale in Hamburg erreichen wir zugleich die Käufer aus der Metropolregion, die an der Küste und im Umland suchen.
Leistungspaket Neubau
Alles aus einer Hand, vom Konzept bis zur Übergabe.
Vertriebskonzept
Zielgruppen, Preisstaffel je Einheit und Zeitplan für den Vertriebsstart.
Aufbereitung
Exposé, Grundrisse und Rundgänge mit unserem Partner McGrundriss.
Projekt-Landingpage
Eigene Seite für Ihr Projekt mit allen Einheiten und Anfrageweg.
Reichweite
Portale, Social Ads, Google und Print in der Region und in Hamburg.
Reservierung
Finanzierungscheck mit Hüttig & Rompf, bevor eine Einheit reserviert wird.
Notar bis Übergabe
Kaufvertrag, Notartermin und Käuferbetreuung bis zur Schlüsselübergabe.
Warum gerade jetzt
4,42%
Bauzins bei zehn Jahren Zinsbindung im Oktober 2026. Seit dem Frühjahr sind die Zinsen wieder spürbar gestiegen.
Quelle · Interhyp Zinschart, Stand Oktober 2026
Schon 0,1 Prozentpunkte machen bei 300.000 Euro Darlehen in zehn Jahren über 2.500 Euro aus.
Rechnen Sie selbst
Finanzierungspartner
Hüttig & Rompf an unserer Seite.
Käufer rechnen genauer, Banken prüfen strenger. Deshalb sprechen Ihre Interessenten mit einem Spezialisten, bevor sie reservieren.
- Über 35 Jahre ErfahrungAusschließlich auf die Vermittlung von Baufinanzierungen spezialisiert.
- Hunderte PartnerbankenIhre Käufer bekommen das passende Angebot statt nur das der Hausbank.
- Kostenlos für KäuferBeratung unverbindlich und ohne Gebühr für Ihre Interessenten.
- Reservierungen, die haltenDie Finanzierung ist geprüft, bevor eine Einheit vom Markt geht.
Weniger Rücktritte, schneller zum Notar, sicherer zur Vorverkaufsquote.
Technologie
Ihr Verkaufsstand live auf dem Handy.
- Live-Statistik-BoardJede Einheit mit Status, Anfragen und Besichtigungen in der Vanholt Suite.
- Sofort informiertPush bei neuer Reservierung oder bestätigter Finanzierung.
- Immo-MatchingInteressenten erhalten passende Einheiten und buchen Besichtigungen direkt.
- Alles digitalUnterlagen, Reservierungen und Kommunikation ohne Papierstapel.
Ablauf
In fünf Schritten zum ausverkauften Projekt.
- 01
Schritt 01, Kennenlernen
Projekt, Zeitplan und Ziele gemeinsam besprechen.
- 02
Schritt 02, Konzept
Preisstaffel, Zielgruppen und Vermarktungsplan festlegen.
- 03
Schritt 03, Vorvermarktung
Landingpage und Interessentenliste schon vor Baustart.
- 04
Schritt 04, Verkauf
Besichtigungen, Finanzierungscheck, Reservierung und Notar.
- 05
Schritt 05, Übergabe
Käuferbetreuung bis zur Schlüsselübergabe.
Früh starten lohnt sich. Je eher die Vorvermarktung läuft, desto schneller steht die Quote für Ihre Bank.
Qualität und Sicherheit
Sauber im Prozess. Sicher für Ihre Käufer.
- ISO 9001Extern geprüftes Qualitätsmanagement für jeden Schritt im Vertrieb.
- GeldwäschegesetzIdentifizierung und Prüfung jedes Käufers nach GwG.
- Klare VerträgeAnwaltlich geprüfte Vertragsunterlagen für Auftrag und Reservierung.
- KäuferinformationVerständliche Erklärung von Baubeschreibung und Ratenzahlung nach MaBV.
Zusammenarbeit
Fair, transparent und auf Ihr Projekt zugeschnitten.
Erfolgsabhängig
Unsere Vergütung richtet sich nach dem Verkaufserfolg. Die Konditionen stimmen wir individuell ab.
Flexibel
Vom kompletten Vertrieb bis zur Unterstützung Ihres eigenen Teams.
Ein Ansprechpartner
Kurze Wege und schnelle Entscheidungen für Ihr Projekt.
Sie verkaufen Bestandswohnungen einzeln? Vertriebspartner für Wohnungsunternehmen. Sie möchten den Wert einer Immobilie kennen? Zur Wertermittlung.
Häufige Fragen
Was Bauträger uns fragen.
Ab wann sollte der Vertrieb starten?
Am besten vor Baustart. Banken knüpfen die Baufinanzierung oft an eine Vorverkaufsquote, und je eher die Vorvermarktung läuft, desto schneller steht diese Quote. Sprechen Sie uns gern schon in der Planungsphase an.
Wie funktioniert die Vorvermarktung vor Baustart?
Wir legen Preisstaffel, Zielgruppen und Vermarktungsplan fest. Danach gehen eine eigene Projekt-Landingpage und eine Interessentenliste an den Start, noch bevor gebaut wird. So entstehen früh Kontakte für die ersten Reservierungen.
Welche Regionen betreuen Sie?
Schleswig-Holstein mit Kiel, Lübeck und Ostholstein sowie Rendsburg. Über unsere Zentrale in Hamburg erreichen wir zusätzlich Käufer aus der Metropolregion, die an der Küste und im Umland suchen.
Was enthält die Projekt-Landingpage?
Eine eigene Seite für Ihr Projekt mit allen Einheiten und einem direkten Anfrageweg. Über das Immo-Matching erhalten Interessenten passende Einheiten und buchen Besichtigungen direkt.
Wie sehe ich den Verkaufsstand?
Im Live-Statistik-Board der Vanholt Suite sehen Sie jede Einheit mit Status, Anfragen und Besichtigungen. Bei einer neuen Reservierung oder einer bestätigten Finanzierung bekommen Sie eine Push-Nachricht aufs Handy.
Wie hilft die Finanzierung mit Hüttig & Rompf meinem Projekt?
Ihre Interessenten sprechen vor der Reservierung mit einem Spezialisten für Baufinanzierung. Hüttig & Rompf vergleicht Angebote von Hunderten Partnerbanken, für Käufer kostenlos und unverbindlich. Weil die Finanzierung vorher geprüft ist, halten Reservierungen. Das bedeutet weniger Rücktritte und einen schnelleren Weg zum Notar.
Wie ist die Vergütung geregelt?
Erfolgsabhängig. Unsere Vergütung richtet sich nach dem Verkaufserfolg, die Konditionen stimmen wir individuell auf Ihr Projekt ab.
Kontakt
Bauen Sie. Wir verkaufen.
Am Sandtorkai 77, 20457 Hamburg
030 75424645
tom.giesler@vanholt-immobilien.de
Direkter Download, ohne Formular.